精泉科技股價行情討論-南台土地大亨「乖乖」鐘家 親友價賣廠房入帳7億元

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南台土地大亨「乖乖」鐘家 親友價賣廠房入帳7億元

內政部公布實價揭露資訊中,樹林鄰近新莊的工業區塊、俊英街上的一透天物件,在今年8月以總價7.38億成交,創樹林區所有不動產實價交易紀錄最高,總坪數為1448.3坪,土地面積則有2285.7坪,買方為目前地上廠辦公司精泉科技股份有限公司;有趣的是,該交易備註為親友交易,且註明土地價為7.21億,建物為1700萬,土地換算單價後為31.5萬,經查賣方背後大有來頭,就是老牌零食品牌乖乖,而專家認為該土地大而完整,又是住宅用地,確實是相對便宜的親友價。

據謄本資料顯示,此筆買方精泉科技股份有限公司,經查為HTC阿福機機殼廠「位速科技」轉投資的子公司,該公司過去也傳與鴻海旗下的富士康合作,因此包括Nokia、大陸小米機等品牌代工;但值得注意的是,位速科技曾發出的重訊透露出,此筆土地廠房賣方正是台灣老牌零食龍頭乖乖。

去年底入主乖乖、以重劃區土地起家的高雄三地集團鍾家,與精泉科技的鍾姓負責人,按照實價所備註「親友交易」一說,推測應為同一家族;也意外揭開鍾姓家族除了地產、食品、客運、旅遊外,還有跨足手機科技相關產業。

而「乖乖」是由廖清輝、廖明輝的父親廖金港創辦,他在1965年時先創立「南芳行」,以進口藥品起家,後來發展為製藥公司,改名「東大製藥」並設立工廠在樹林工業區,也與此次交易地點有地緣關係;1968年,廖金港看好國內零食市場,認為小孩就是要「乖乖」,因而創立乖乖,後來廖金港又開發孔雀餅乾等爆紅商品,讓乖乖品牌一路紅到現在。

不過,自2018年乖乖爆出經營權之爭,董事長廖明輝更多次登報對打自己哥哥廖清輝,雙方戰爭從家變開始延燒至公司,2019年時也讓三地集團鍾家掌握乖乖過半股權,三地開發董事長鍾嘉村取代廖清輝,擔任董事長職位。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該廠辦所在位置本為樹林鄰近新莊一帶的工業區,雖然區域房市不算太好,但此交易為大而完整的土地,而且為住宅用地,地坪單價有四字頭行情,三字頭價碼確實相當親友,不過目前周邊沒有住宅案發展空間,推測仍會持續經營廠辦,未來土地也具一定程度的增值空間。

另外,有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱說明,眼下不少親友特殊交易並無偏低的情況,而此筆交易則還是因特殊交易而稍微打折,原法人公司若有房產投資項目,若為賠售自然無須繳納所得,若轉手為獲利,也得視公司營運是否虧損,如果是虧損,獲利比不上虧損也是不用再繳獲利稅額,未來公司面臨同樣狀況也可是比照辦理,都是公司資產配置的方式。另也由於持續經營現有廠辦機率大,當地短期也無利多發展,可以當前公司欲規劃的資產配置方向為主。(陳筱惠/台北報導)

位速入股精泉68% 換股比1:3
機殼機構廠近期紛紛展開垂直整合,有宏達電(2498)化妝師之稱的位速科技(3508)昨宣布以換股方式取得塑膠射出廠精泉科技(3660)68%股權,雙方換股比例為1比3,由於位速過去即是精泉最大客戶,間接出貨給宏達電、Garmin等客戶未來可望加速整合,發揮成本優勢。

精泉取得位速5.74%
位速昨發布重大訊息,宣布入股精泉加強上游整合,位速是機殼表面處理廠,去年引進富士康入股後,此次又大手筆宣布布局塑膠射出廠,位速表示,本身掌握機殼電鍍、濺鍍、塗裝及印刷等行程,而精泉則掌握模具開發與組裝製程,雙方合作具有業務互補性,未來雙方將建置一貫化產能,透過整合雙方產能及技術優勢,提供客戶整體解決方案,擴大營運規模以達到提高獲利目標。
位速強調,暫時不會有組織整併計劃。位速預計增資發行532萬新股,取得精泉科技1598萬股,而精泉則取得位速約5.74%持股,換股基準日為8月31日。
位速預估,第3季營收將與第2季相當,中國華南廠良率本季有機會提升,由於手機產業步入旺季,且第2季富士康定單遞延,預估華南廠本季營收將可望漸入佳境。

為避免客戶過度集中,位速今年努力布局非手機市場,公司表示已送樣給相機、筆電廠商,預計第3季非手機業務比例可望緩步增加。

公司簡介
本公司成立於1987年,其前身為精泉塑膠廠股份有限公司,於台北縣泰山鄉成立明志廠。主要產品為塑膠射出成型加工及組立。

為因應業務成長需要,更陸續設立台北廠及楊梅廠,以提供國內及國外客戶之OEM、ODM產品需求生產量。
2002年,因應產業技術不斷地提升及擴大產品線之製造與服務,公司更名為精泉科技股份有限公司,目前已成為宏達電.台灣航電等公司重要供應商之一。

公司基本資料

統一編號80343491 
公司狀況核准設立  
公司名稱精泉科技股份有限公司(出進口廠商英文名稱:MEGA-POWER PRECISION INDUSTRIAL CORP.) 
章程所訂外文公司名稱
資本總額(元)370,000,000
實收資本額(元)235,000,000
每股金額(元)10
已發行股份總數(股)23,500,000
代表人姓名鍾麗珠
公司所在地新北市樹林區俊英街111巷9號
登記機關新北市政府
核准設立日期091年09月17日
最後核准變更日期106年11月21日
所營事業資料C805050  工業用塑膠製品製造業
CE01030  光學儀器製造業
CC01080  電子零組件製造業
CQ01010  模具製造業
CC01060  有線通信機械器材製造業
CC01050  資料儲存及處理設備製造業
F401010  國際貿易業
C804990  其他橡膠製品製造業
CB01081  槍砲彈藥主要組成零件製造業
F401091  槍砲彈藥刀械輸出入業
ZZ99999  除許可業務外,得經營法令非禁止或限制之業務

精泉科技董監持股

序號職稱姓名所代表法人持有股份數(股)
0001董事長鍾麗珠位速科技股份有限公司23,500,000
0002董事廖世文位速科技股份有限公司23,500,000
0003董事郭仕儀位速科技股份有限公司23,500,000
0004監察人梁証揚位速科技股份有限公司23,500,000

 

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